失敗しない土地探しのポイント
マイホームを手に入れようとすれば、当然土地が必要になってきます。
新たに土地を購入し、マイホームを建てる場合は、デザインや間取りを比較的自由に設計できるというメリットがありますが、ここで気を付けなければいけないのが希望の土地を探す際に
「大きな庭が欲しい…」
「小学校から近い場所がいい…」
「駅に近い方が良い…」 といった希望の条件で土地を探し、
「早くしないと、誰かが買っちゃうかも…。早く契約しなきゃ！ここに決めた！！」と土地を購入する方がいます。
『ちょっと待った!!』
土地に対する希望はもちろん大切なことですが、最終的な目標は、快適で住みやすいオシャレな家を建てることですよね？？建物に関する計画がないまま、土地を探すのは危険です。
購入前に検討していただきたいのが
・建物と土地でいくらかけられるのか？！ → 生活ｽﾀｲﾙを見直しマイホームの総予算を試算しましょう。
・家を建てるのにいくらかかるのか？？ → 漠然と家は○○○万円くらいかなでは危険。
・自分たちが求める家の大きさはどれくらいなのか？ → 40坪ってどれくらいかイメージ出来ますか？？
また、土地を探す場合、多くの方が不動産屋さんに行かれます。もちろん不動産屋さんは土地のプロですからお客様の希望に見合う土地を探してくれるはずです。しかし、建物に対してのアドバイスはしてもらえることはほとんどないかと思います。土地を売ったらそれでおしまいです。
建築の計画をしていくのは、建築会社さんですよね。いざ家の計画を進めると、びっくりするような内容が
その土地には隠れているかも…。
だから、しっかりした建築会社さんにも購入前に必ず土地を確認していただくことをおすすめします。
過去にあった事例
・購入後敷地内にあった塀を自己負担で壊すことになった。
・電気を引き込むのに、敷地内に電柱を建てなければならなかった。
・敷地の目の前がゴミ回収の捨て場だった…。
・建築法規上、建てられる建物にいろいろな制限があった。（建物の高さ、セットバック、大きさなど…）
つまり、現在はネットでも土地情報がいっぱいありますが、先行して土地だけを探すのは避けられることをお奨めします。
家を建てようと思われた方は、ぜひまず、家を建てる会社を検索し、一度話を聞かれることが成功への第一歩だと思います。
