BUILDING家づくりについて

  1. 家づくりの流れ

家づくりの流れ

モデルハウス・お問い合わせ

家づくりを始めようと思ったら、お気軽に電話やメールにてお問い合わせ下さい。
資料請求フォームからもお問い合わせください。資料請求ページはこちら★
まずは、モデルハウスを見て、触って、ゆっくりご体感ください。
工事中の現場状況をご確認ください。栃井建設をもっと知ってください。

建築のご相談

間取りプラン、資金、土地探しについて何でもご遠慮なくご相談ください。
敷地の現状や日照、通風、交通状況、隣地の状況、法規制などを調査します。
その土地の特性を知ることが家づくりの第一歩です。

ファーストプラン提出

基本計画を行い、敷地調査やご家族のライフスタイル、こだわり、予算など考慮しながら
建物の配置・間取り・イメージパース・仕様・通風シュミレーション・日射シュミレーションなど
図面や3D,CGを使いながら提示させていただきます。

概算見積提出

建物本体価格、建築に関わるトータル費用のお見積もりをご提案いたします。よくある紙一枚の概算見積もり書ではなく、実際にどんな工事がどれだけあるか細かな明細の見積もりまでご提示いたします。(※各物件ごとに一項目一項目細かなお見積もりいたしますので、お時間をいただきます。)

設計契約

提案プランにご納得いただき栃井建設で建てて頂く意思表示として設計契約して頂きます。

詳細プラン決定

最終図面・詳細プランを決定いたします。

工事契約・確認申請

実施設計図面をもとに最終見積りを提出し、ご納得いただければ工事請負契約を結び、
今後の工事スケジュールを確認します。着工前に確認申請書類を関係機関に提出します。
確認済証がおりたらいよいよ着工です。

インテリアコーディネート

内装、設備の詳細について、打合せをし決定いたします。

着工

地縄張りを行い、敷地の境界、建物の配置を現場で確認し、地鎮祭を行います。
工事中は近隣に騒音・工事車両の出入りなど迷惑をかけることがありますので事前に挨拶まわりをします。

地盤・基礎工事

地盤調査を行い、地盤が悪い場合は地盤改良など必要な工事を行なったうえで
鉄筋コンクリート造の基礎を造ります。
コンクリート打設前に、第三者機関による「基礎配筋検査」を受けます。

上棟

高精度にプレカットされた柱・梁など主要構造部を組み上げていき、屋根までかかったら上棟式を行います。

躯体工事

屋根工事・大工造作工事・断熱工事・設備工事など進めていきます。

現場打合わせ

電気配線や各種取り付け工事が進んだタイミングで確認の為、現場にて立会いご確認いただきます。
工事の進捗に合わせて、現場立ち合いにてご確認をさせていただきます。

仕上工事

第三者機関による「構造・断熱・防水・検査」を受けた後、
外装・左官・塗装・クロス工事など建物の内部・外部を仕上げていきます。

建物完成

工事が完了しますと、完了検査・竣工検査を行います。 不備な所は、手直し工
事・追加工事として是正し、最終的に「施主立会検査」を受けます。

お引渡し

すべてが終わった後、お引き渡しとなります。
住設機器類の取扱説明を行ない、鍵の引渡しとなります。

アフターフォロー

お引渡し後3ヵ月、1年、2年目の定期点検を行います。
1年目の定期点検の際は、「入居後1年目お客様アンケート」を実施し、使い勝手の不具合やご不満な点を聞いたりと、工事部会や設計部門へのフィードバックし改善に繋げています。
さらには、3年目、5年目、7.5年目、10年目の定期点検は外部受託し、甘えのない検査をさせていただいており、長くより良い環境をご提供させていただく努力をしております。
実際の定期点検の様子をご覧ください。

重要書類引渡し

「住宅瑕疵担保責任保険」の保険証明等がそろった時点で「重要書類の引渡し」を行ないます。

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